北滘马村12.7亿挂牌超8万方商住地 紧邻中铁建地块

-回复 -浏览
楼主 2022-08-23 13:47:05
举报 只看此人 收藏本贴 楼主

3月29日,顺德北滘镇挂牌一宗商住地块,宗地面积81455.35㎡,起拍价127070万元,起拍楼面价6240元/㎡。

据悉,该地块是北滘马村股份社提留用地,将以“限地价、留物业、双竞”的方式确定竞得人。

宗地将于5月3日10点在顺德公共资源交易中心进行现场竞拍。


地块详情:

地块位置:佛山市顺德区北滘镇乐一路南侧、纵一路以西地块;

出让面积:81455.35㎡;

土地用途:城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、、文体娱乐用地;

容积率:高于1.0 且不高于2.5;

建筑密度:不高于28%;

绿地率:不低于35%;

计容建筑面积:高于81455.35㎡,且不高于203638.38㎡;

起拍价:127070万元

起拍楼面价:6240元/㎡


竞总价+竞提留物业租金 返租8年

与金茂拿下的乐从新隆村地块类似,北滘马村地块同样采用竞总价和竞提留物业租金的“双竞”模式。

第一步:向上竞地价,起拍价127070万元,增价幅度1000万元,最高限制地价224002万元;

若土地价格未达到最高限制地价,该报价即为土地交易价格。

第二步:当拍地价格达到224002万元(楼面价11000元/㎡),将进行第二步竞提留物业租金,以100元/月/㎡为起始,增价幅度为1元/月/㎡,返租租金报价最高者为最终竞买人。

此次提留物业为6000㎡临路首层连续商业房屋,需在土地成交之日起42个月内无偿移交给马村股份社,返租期为8年;若地块成交价未达最高限价,返租租金为100元/月/㎡;若地块成交价超最高限价,则返租租金为最终报价标准。

返租时涉及的税费由竞得人负责,返租期内“提留物业”的物业管理费、水费、电费由竞得人自负。


临近中铁建莘村地块 距离地铁美旗站3公里

马村地块位于北滘西部,北临佛山新城,南接勒流镇。目前周边3公里范围内无在售新盘,佛山新城和北滘镇中心楼盘距离地块约5公里。

虽然地块周边尚无楼盘在售,但中铁建已于去年年底和今年年初,拿下同区域的莘村和龙涌村两宗地块,楼面价分别是8190元/㎡和11000元/㎡。

从配套上来看,目前地块周边仍然是村屋和农田为主,周围分布多个工业园区,包括美的微波炉电器工业园、莘村工业区、莘村花卉城、乐从钢铁世界、美的工业城等。

从交通上来看,马村地块位于佛山一环和三乐路交界处,通往五区各镇街都较为方便。另外,地块临近佛山新城在建的佛山地铁3号美旗站,直线距离约3公里。


推荐阅读

<<大涨3倍!佛山3月卖地收入260亿,三大房企首亮相(附4月拍地日历)

<<势头强劲!华远以楼面价6998元/㎡再夺三水8.2万方靓地

<<品牌房企大盘不再“扎堆” 今年佛山至少有超过50个纯新盘入市

<<万科13462元/㎡低价吞下桂城“肥猪肉”?真相是......


我要推荐
转发到