浦东筷乐城——手中无铺,怎敢说富,稀缺旺铺+带租约

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楼主 2018-06-28 21:29:10
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位于银行卡产业园二期,金领国际南侧的

唐镇·筷乐城

(备案名:天歌商都)

在今年年初重启施工和开启销售后,目前进展顺利,之前报道请详见“唐镇·筷乐城”营销中心今日正式开启

今天,该项目的开发商上海天歌控股(集团)有限公司在东方万国企业中心召开了

唐镇·筷乐城战略合作品牌商家签约仪式

暨2号楼产品发布会&分销答谢会

我们来一起看看首批签约商家名录

海底捞火锅 丰收日 望湘园

宝燕壹号 外婆家 港丽餐厅

鹿港小镇 川调 醇享蒸汽海鲜

胖哥俩肉蟹煲 味千拉面 食其家

成事园本帮菜 本堂酸菜鱼 辛香汇

小杨生煎 西贝莜面村 汉拿山韩式烤肉

星巴克 麦当劳 德克士

伊秀手握寿司 味多美 呷哺呷哺

渝府火锅 避风塘 斗牛士牛排

巡湘记湘菜 乐圣迪KTV 威尔士健身

网鱼网咖 新爱婴早教中心 金游宝贝

永辉超市 韩流馆

 

怎么样,还算满意吗?

 

唐镇·筷乐城位于浦东唐镇北侧,银行卡产业园二期内,辐射范围包括唐镇新市镇唐镇王港社区曹路大居南扩区未来曹路新市镇核心区等居住社区

以及银行卡产业园一期&二期、未来三期唐镇工业园金桥出口加工区南区合庆工业园等产业园区。

唐镇·筷乐城定位为重餐饮(项目总体量的70%)的美食广场,建成投入运营后可以弥补周边产业园区缺乏相关配套的空白;并满足周边各大社区居民生活的必要需求。

                  

开发商:天歌置业

区域板块:浦东唐镇(外环)

物业类型:商业广场

物业管理费:未定

建筑面积: 69406

楼层状况:地上三层,地下一层

层高: 4.5 - 5.5

交付时间: 20189月底

物业类型: 40年产权商铺

主力面积:40-80

在售总价:300 - 500

经营业态 : 项目业态以美食广场为主,超百家品牌商家大联盟,打造商业航母,8栋主题独栋商业,配合退台、内庭、屋顶休闲花园和下沉式广场,打造微旅游、微度假、购物、娱乐、餐饮一站式服务。以独特的smart筷乐+商业模式,打造上海商业又一标杆,用70平以上的面积引入品牌餐饮。融合中国八大菜系,打造筷乐城,不是8种味道,更有8种地域风情。不是简单以餐饮业态填满经营,而是以相应的菜系文化来打造,身在筷乐城,吃遍全中国!


简介:

1.打造最大高端国际社区

本案位于浦东新区中部的唐镇板块,唐镇是被自贸区,张江高科技园区,金桥进出口加工区,迪斯尼包围的新市镇。地理位置是得天独厚的。政府要将唐镇打造成高于古北、碧云联洋,新江湾城之后的第四代国际社区和陆家嘴金融中心的后花园。

2.唐镇国际社区

唐镇国际社区是起于碧云而高于碧云的定位。目前碧云联洋等前三大国际社区的发展已经十分饱和,几乎没有土地储备和新房可售!唐镇国际社区占地18.3平方公里,目前区域内待开发面积达260万方。占总开发体量的50%!接下来唐镇会有大量的土地入市,更多的中高端楼盘和商业会拔地而起,也会为板块导入更多的人流量。有了充足的人流量后,唐镇的经济和商业必定能实现质的飞跃。

3.张江银行卡产业园

项目西侧是张江银行卡产业园。卡园占地5.5平方公里,产业总投资200亿元,目前一期已入住的企业有:农商银行、招商银行、中国银行、平安银行等26家金融企业。有超过10万人在此办公。随着二期三期的逐步建成,届时将会有近百家国内外金融企业落户园区。共有超过30万金融人才聚集在此。形成上海金融产业集群,成为陆家嘴金融中心的后花园。

4.毗邻大型动迁基地

项目东侧有5个大型动迁基地,届时政府会从虹口,杨浦,陆家嘴导入人口20万,这些庞大的小区人口,与我们项目仅一路之隔。项目周围两公里范围内聚集了近30个中高端小区,加起来有3万户之多,常住居民10万人!唐镇未来3年内的消费群体将达到50万之多!

5.区位交通

自驾沿金海路,龙东大道,5分钟可连接外环,中环,内环直达碧云、联洋、和陆家嘴。配合华东路,川沙路到达自贸区、张冮、金桥、迪士尼和浦东机场等浦东核心区域最多在30分钟内可以到达。地铁9号线一二期已全线通车,从松江南站直达杨高中路。通过9号线可以换乘2,4,6,12号线。本案距离今年年底通车9号线东延民雷路站仅步行15分钟左右。地铁一开通,将会为区域内的商业繁华,地价的增值提供了强有力的保障!

楼层剖析图:


运营商与合作品牌:

百联和万街

  采取统一经营管理模式,统一经营10年,前三年每年固定5%的租金回报,第4-5年每年6%的租金回报率,超出部分业主与运营公司9:1分成,第六年到第十年按实际租金与运营公司9:1分成,业主拿90%的租金,运营公司拿10%的租金,在10年统一经营管理期间,您将不用承担物业管理费等其他费用。注:前三年的合计15%部分抵扣房价总款!


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